Thủ tục đăng ký bổ sung tài sản gắn liền với đất vào Sổ đỏ

Chị Minh Anh (Quận Cẩm Lệ) hỏi: Tôi có mua lô đất tại Cẩm Lệ năm 2012, đến năm 2019 tôi xây nhà trên đất. Bây giờ tôi muốn làm lại sổ hồng có thể hiện tài sản trên đất thì thủ tục như thế nào?

HPT trả lời: Để làm thủ tục đăng kí bổ sung tài sản gắn liền với đất vào sổ đỏ thì chị có thể thực hiện các bước dưới đây.

1. Căn cứ pháp lí

- Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai;

- Nghị định số 21/2013/NĐ-CP ngày 04 tháng 3 năm 2013 của Chính phủ quy định chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn và cơ cấu tổ chức của Bộ Tài nguyên và Môi trường;

- Thông tư 24/2014/TT-BTNMT ngày 19/05/2014 của Bộ tài nghuyên môi trường quy định về hồ sơ địa chính

2. Thành phần hồ sơ

 - Đơn theo Mẫu số 04a/ĐK;

 - Giấy tờ chứng minh quyền sở hữu tài sản cần bổ sung vào Sổ đỏ. Tùy thuộc vào từng trường hợp tài sản cần đăng ký bổ sung vào Sổ đỏ đã cấp mà có giấy tờ khác nhau, cụ thể:

    + Nếu đăng ký bổ sung quyền sở hữu nhà ở thì phải có một trong các giấy tờ chứng nhận tài sản là nhà ở.

    + Nếu đăng ký bổ sung quyền sở hữu công trình xây dựng không phải là nhà ở thì phải có một trong các giấy tờ chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng.

* Trường hợp chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng trên đất nông nghiệp mà chủ sở hữu công trình không có một trong các loại giấy tờ theo quy định trên hoặc công trình được miễn giấy phép xây dựng thì chủ sở hữu công trình nộp hồ sơ thiết kế xây dựng của công trình đó.

    + Nếu đăng ký bổ sung quyền sở hữu rừng sản xuất là rừng trồng thì phải có một trong giấy tờ chứng nhận quyền sở hữu rừng sản xuất là rừng trồng (xem chi tiết tại Điều 33 Nghị định 43/2014/NĐ-CP).

    + Nếu đăng ký bổ sung quyền sở hữu tài sản là cây lâu năm thì phải có một trong giấy tờ chứng  nhận quyền sở hữu cây lâu năm (xem chi tiết tại Điều 34 Nghị định 43/2014/NĐ-CP).

Lưu ý.

  - Giấy tờ khi nộp là bản sao có công chứng hoặc chứng thực hoặc bản sao giấy tờ và xuất trình bản chính để người tiếp nhận hồ sơ kiểm tra đối chiếu và xác nhận vào bản sao hoặc bản chính.

    + Với trường hợp chủ sở hữu công trình không đồng thời là người sử dụng đất thì phải có văn bản chấp thuận của người sử dụng đất đồng ý cho xây dựng công trình và bản sao giấy tờ về quyền sử dụng đất.

  - Sơ đồ về tài sản gắn liền với đất (trừ trường hợp trong giấy tờ về quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đã có sơ đồ tài sản phù hợp với hiện trạng);

    +  Sổ đỏ bản gốc đã cấp;

    + Chứng từ thực hiện nghĩa vụ tài chính; giấy tờ liên quan đến việc miễn, giảm nghĩa vụ tài chính về tài sản gắn liền với đất (nếu có).

Ngoài ra, khi nộp hồ sơ phải xuất trình chứng minh thư nhân dân hoặc thẻ căn cước công dân.

Xem thêm: thủ tục tư vấn luật đất đai, luật nhà ở

3. Trình tự thực hiện

 Bước 1. Nộp hồ sơ

- Nộp hồ sơ tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện, với địa phương thành lập Bộ phận một cửa thì nộp tại Bộ phận một cửa.

- Hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư nộp hồ sơ tại UBND cấp xã (xã, phường, thị trấn) nếu có nhu cầu.

- Trường hợp nhận hồ sơ chưa đầy đủ, chưa hợp lệ thì trong thời gian tối đa 03 ngày, cơ quan tiếp nhận, xử lý hồ sơ phải thông báo và hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ sung, hoàn chỉnh hồ sơ theo quy định.

Bước 2. Tiếp nhận hồ sơ

Cơ quan tiếp nhận hồ sơ ghi đầy đủ thông tin vào sổ tiếp nhận hồ sơ và trao Phiếu tiếp nhận cho người nộp hồ sơ.

Bước 3. Giải quyết yêu cầu

Bước 4. Trả kết quả

4. Thời hạn giải quyết:

 - Không quá 15 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ, không quá 25 ngày với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn.

- Thời hạn giải quyết không tính thời gian:

  + Thời gian các ngày nghỉ, ngày lễ theo quy định của pháp luật;

  + Thời gian tiếp nhận hồ sơ tại xã, thời gian thực hiện nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất;

  + Thời gian xem xét xử lý đối với trường hợp sử dụng đất có vi phạm pháp luật, thời gian trưng cầu giám định.

HPT Consulting là đơn vị tư vấn pháp lý chuyên sâu trong các lĩnh vực kinh tế, đầu tư, bất động sản, xây dựng với hơn 10 năm kinh nghiệm. Trải qua quá trình hoạt động và những kinh nghiệm trên thực tế, HPT Consulting luôn tư vấn và đưa ra những giải pháp tối ưu cho hơn 200 khách hàng của mình. Để biết thêm thông tin chi tiết, hoặc giải đáp các thắc mắc quý khách có thể liên hệ theo số điện thoại bên dưới hoặc gửi mail về địa chỉ tuvanhpt@gmail.com để được chuyên viên tư vấn cụ thể và chi tiết hơn. 

chuyen quy su dung dat, chuyển quyền sử dụng đất, gắn tài sản lên đất tai đà nẵng, gan tai san len dat tai da nang

CÔNG TY TNHH HPT CONSULTING

Tầng 04 Tòa nhà EVN, Số 145 đường Xô Viết Nghệ Tĩnh, Khuê Trung, Cẩm Lệ, Tp. Đà Nẵng

Liên hệ : 0935.434.068 - 0935.068​.683 - 0935.564.068