Thời hạn hoạt động của dự án đầu tư

1. Quy định về thời hạn hoạt động dự án đầu tư

1.1. Bắt đầu thời hạn hoạt động dự án đầu tư

Thời hạn bắt đầu hoạt động dự án đầu tư được quy định tại khoản 1 Điều 27 Nghị định 31/2021/NĐ-CP Quy định một số chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Đầu tư 2020 được tính như sau:

+ Tính từ ngày nhà đầu tư được cấp Quyết định chấp thuận nhà đầu tư, Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời với chấp thuận nhà đầu tư hoặc Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư lần đầu.

+ Đối với dự án đầu tư được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất thì thời hạn hoạt động của dự án được tính từ ngày nhà đầu tư được quyết định giao đất, quyết định cho thuê đất, quyết định chuyển mục đích sử dụng đất.

+ Trường hợp nhà đầu tư đã có quyết định giao đất, quyết định cho thuê đất, quyết định chuyển mục đích sử dụng đất nhưng chậm được bàn giao đất thì thời hạn hoạt động của dự án đầu tư được tính từ ngày bàn giao đất trên thực địa.

1.2. Thời hạn hoạt động của dự án đầu tư

Thời hạn hoạt động của dự án đầu tư là khoảng thời gian mà dự án đầu tư được phép thực hiện, thời hạn này do cơ quan có thẩm quyền chấp thuận chủ trương đầu tư, cơ quan đăng ký đầu tư xem xét, quyết định và điều chỉnh dựa trên  mục tiêu, quy mô, địa điểm, yêu cầu hoạt động của dự án đầu tư.

+ Không quá 70 năm đối với dự án hoạt động trong khu công nghiệp; Dự án đầu tư thực hiện tại địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn, địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn hoặc dự án đầu tư có vốn đầu tư lớn nhưng thu hồi vốn chậm;

+ Không quá 50 năm đối với dự án hoạt động ngoài khu công nghiệp.

Xem thêm: Ưu đãi đầu tư

Xem thêm: Dịch vụ tư vấn đầu tư nước ngoài tại Việt Nam

Xem thêm: Thành lập công ty phần mềm có vốn đầu tư nước ngoài tại VN

Trong quá trình thực hiện dự án đầu tư, nhà đầu tư được điều chỉnh tăng hoặc giảm thời hạn hoạt động của dự án đầu tư và thời hạn hoạt động của dự án đầu tư sau khi điều chỉnh không được vượt quá thời hạn trên. Đối với dự án đầu tư được Nhà nước giao đất, cho thuê đất những nhà đầu tư chậm được bàn giao đất thì thời gian Nhà nước chậm bàn giao đất không tính vào thời hạn hoạt động, tiến độ thực hiện của dự án đầu tư.

2. Cách tăng thời hạn hoạt động của dự án đầu tư

2.1. Điều chỉnh thời hạn hoạt động

Theo quy định của khoản 2 Điều 27  Nghị định 31/202/ NĐ-CP Quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật đầu tư thì trong thời gian thực hiện dự án đầu tư thì nhà đầu tư có thể điều chỉnh tăng hoặc giảm thời hạn hoạt động của dự án, nhưng thời gian điều chỉnh không được vượt quá thời hạn quy định tại khoản 1 và khoản 2 Điều 44 Luật Đầu tư 2020.

2.2. Gia hạn thời hạn thực hiện dự án đầu tư

Khi hết thời hạn hoạt động của dự án đầu tư mà nhà đầu tư có nhu cầu tiếp tục thực hiện dự án đầu tư và đáp ứng điều kiện theo quy định của pháp luật thì được xem xét gia hạn thời hạn hoạt động của dự án đầu tư trên cơ sở mục tiêu, quy mô, địa điểm, yêu cầu hoạt động của dự án và không vượt quá thời hạn tối đa quy định, các điều kiện bao gồm:

1. Phù hợp với quy hoạch cấp quốc gia, quy hoạch vùng, quy hoạch tỉnh, quy hoạch đô thị và quy hoạch đơn vị hành chính - kinh tế đặc biệt (nếu có); phù hợp với mục tiêu, định hướng phát triển đô thị, chương trình kế hoạch phát triển nhà ở (đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở, khu đô thị);

2. Đáp ứng điều kiện giao đất, cho thuê đất theo quy định của pháp luật về đất đai (đối với trường hợp đề nghị gia hạn sử dụng đất).

Nếu chỉ đáp ứng được điều kiện thứ 2 thì cơ quan có thẩm quyền chấp thuận chủ trương đầu tư, cơ quan đăng ký đầu tư xem xét gia hạn thời hạn hoạt động của dự án đầu tư theo từng năm cho đến khi có kế hoạch sử dụng đất hằng năm của cấp huyện theo quy định của pháp luật về đất đai. Nhà đầu tư chỉ thực hiện thủ tục gia hạn thời hạn hoạt động của dự án cho năm đầu tiên gia hạn.

Kết thúc thời hạn hoạt động dự án đầu tư mà nhà đầu tư chưa thực hiện thủ tục gia hạn thì nhà đầu tư phải thực hiện thủ tục chấm dứt hoạt động của dự án đầu tư theo quy định tại Điều 48 Luật Đầu tư 2020.

Nhưng việc gia hạn thời hạn thực hiện dự án không được áp đụng đối với dự án  đầu tư sử dụng công nghệ lạc hậu, tiềm ẩn nguy cơ gây ô nhiễm môi trường, thâm dụng tài nguyên và dự án đầu tư thuộc trường hợp nhà đầu tư phải chuyển giao không bồi hoàn tài sản cho Nhà nước Việt Nam hoặc bên Việt Nam.

thoi han hoat dong cua du an dau tu, thời hạn hoạt động của dự án đầu tư, thoi gian hoat dong toi da cua du an, thời gian hoạt động tối đa của dự án là bao lâu, dự án đầu tư, ưu đãi đầu tư, ưu đãi về thuế suất

CÔNG TY TNHH HPT CONSULTING

Tầng 04 Tòa nhà EVN, Số 145 đường Xô Viết Nghệ Tĩnh, Khuê Trung, Cẩm Lệ, Tp. Đà Nẵng

Liên hệ : 0935.434.068 - 0935.068​.683 - 0935.564.068