Quy định mới về giải quyết tài chính đất đai trong luật đất đai 2024

Luật đất đai 2024 mới được ban hành có hiệu lực từ 1/1/2025, kèm theo đó là sự thay đổi trong quy định về tài chính đất đai, bảng giá đất. Vậy những quyết định đã được ban hành trước ngày Luật này có hiệu lực thi hành thì sẽ giải quyết như thế nào? Cùng HPT Consulting tìm câu trả lời thông qua Điều 257 Luật đất đai 2024 nhé!

1. Quy định về điều chỉnh bảng giá đất

- Bảng giá đất do UBND cấp tỉnh ban hành theo Luật Đất đai 2013 được tiếp tục áp dụng đến hết 31/12/2025.

- Trong trường hợp cần thiết, UBND cấp tỉnh quyết định điều chỉnh bảng giá đất theo quy định của Luật đất đai 2024 cho phù hợp với tình hình thực tế về giá đất tại địa phương.

2. Giải quyết trường hợp đã có quyết định điều chỉnh về việc sử dụng đất trước ngày 1/1/2025 nhưng chưa quyết định giá đất

“Quyết định điều chỉnh về việc sử dụng đất” ở đây là các quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, cho phép chuyển từ hình thức thuê đất trả tiền hằng năm sang thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê, gia hạn sử dụng đất, điều chỉnh thời hạn sử dụng đất, điều chỉnh quy hoạch chi tiết.

- Trường hợp giao đất, cho thuê đất theo quy định của Luật Đất đai 1993, Luật Đất đai 2003 mà được bàn giao đất trên thực tế trước ngày 1/1/2005 thì chính sách và giá đất để tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất áp dụng tại thời điểm bảng giá đất năm 2005 do UBND cấp tỉnh ban hành có hiệu lực thi hành.

- Trường hợp giao đất, cho thuê đất theo quy định của Luật Đất đai 1993, Luật Đất đai 2003 mà được bàn giao đất trên thực tế từ ngày 1/1/2005 đến ngày 31/12/2024 thì chính sách và giá đất để tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất được xác định tại thời điểm bàn giao đất trên thực tế.

- Trường hợp đã có quyết định điều chỉnh về việc sử dụng đất theo quy định của Luật Đất đai 2013 nhưng phương án giá đất chưa được trình UBND cấp có thẩm quyền thì chính sách thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và giá đất được xác định tại thời điểm ban hành quyết định đó.

 - Trường hợp UBND cấp có thẩm quyền đã thực hiện giao đất, cho thuê đất theo tiến độ bồi thường, hỗ trợ, tái định cư thì giá đất cụ thể được xác định theo thời điểm ban hành của từng quyết định.

Xem thêm: 8 điểm nổi bật của luật đất đai 2024

Xem thêm: Trình tự, thủ tục xin trích lục bản đồ địa chính mới nhất

Xem thêm: Thay đổi về thu nhập chịu thuế khi tính thuế TNCN từ chuyển nhượng bất động sản mới nhất

3. Giải quyết trường hợp đã trình phương án giá đất

  Trường hợp phương án giá đất đã trình UBND cấp có thẩm quyền quyết định giá đất cụ thể theo quy định của pháp luật trước ngày 1/1/2025 thì UBND cấp có thẩm quyền quyết định giá đất cụ thể theo phương án đã trình mà không áp dụng quy định của Luật này.

bang gia dat, bang gia dat moi nhat, bảng giá đất đai mới nhất, cách xem bảng giá đất, tra cứu bảng giá đất

CÔNG TY TNHH HPT CONSULTING

Tầng 04 Tòa nhà EVN, Số 145 đường Xô Viết Nghệ Tĩnh, Khuê Trung, Cẩm Lệ, Tp. Đà Nẵng

Liên hệ : 0935.434.068 - 0935.068​.683 - 0935.564.068